東加古川にあるシェアハウスの経営権を譲渡いたします。近年までは兵庫県に住んでいて難なく管理できたのですが、3年前仕事の都合で愛媛県に移り、片道7時間かけて管理するのに疲れて参りました。遠くなっても管理を続けていたほど魅力的なシェアハウスだと思います。多分、当物件ほど低リスク、ハイリターンな収益物件は数少ないと思います。現在、居住中の方がいるので詳しくはメールでやり取りお願いします。満室想定利回り　６０％　全６室満室の場合（年間収入÷取得費100万）7/20現在の利回り　30％　現在４室賃貸中（年間収入÷取得費100万）（ただし、現在内覧予定が３組入っています）当シェアハウスのメリット・ビルのオーナーから１フロアを借りて（転貸許可取得済み）運営していますので、上記の利回り計算はその家賃を差し引いて計算しております。差し引いてもこれだけの利回りです。・建築当初から寮（寄宿舎）であるため、一戸建てをシェアハウスにしたものと違い、認可を受けた物件になります。各法令による行政指導を受ける心配がありません。注意事項・ビルオーナーとの契約時に連帯保証人がいります。私がビルオーナーに預けてある保証金はそのまま継続して預けたままにしておきますが、その費用は解約時に戻りません。・駐車場はありませんが、近くに大型ショッピングセンターがありバス、電車とも公共交通機関が発達しています。・翌月分を前月末までにビルオーナーに支払うことになっています。・100万円は現在の家具、家電といったシェアハウスに必要な家具、家電譲渡費用です。それ以上の金品は要求しません。（あくまで管理が大変になって譲渡するため）・業者でないため消費税はかかりません。・シェアハウスは利回りがいいですが、案内、苦情処理など自分でされる方がほとんどです。もちろん費用はかかりますが不動産屋さんに管理委託することもできます。・一般賃貸と比べ出入りが激しいと言われていますが、当物件に関しては最長で4年、最短で2年の方が現在入居中です。現在、入居中ですが内覧可能です。何分遠方のため、内覧の際は入居者さんに依頼するか、何人かまとめて同じ日にさせていただく場合がありますのでご了承ください。

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